耿美喜发言稿

尊敬的各位领导、各位合伙人：

大家好！我是中核旺泰耿美喜，我公司从事新型建筑涂料研发生产有32年历史，作为核工业军转民项目，秉承 “事业高于一切，责任重于一切，严细融入一切，进取成就一切”核工精神，研发生产核工品质新型建筑涂料，经过公司多年考察，凭借抗裂防水效果好，使用年限长，返修率低的优势，中核旺泰非常荣幸被滨泰纳入长期合作伙伴。

我为滨泰服务有12年之久，从事保温、涂料施工和售后维修服务工作。公司对保温涂装质量非常重视，为提升品质，不惜选用高于行业标准的优质材料，并增加材料用量，增加施工工序，提升外墙保温防水性能和使用年限，让业主得到最大实惠。下面，我从三个方面谈一下与滨泰合作的感受。

一、加大投入，提升材料质量

针对建筑行业外墙保温涂层易裂纹渗水行业通病，我们配合滨泰，设计实施从内保温到外涂层柔韧性防水性逐层递增的材料体系及施工方案，确保外墙保温涂装防水抗裂，经久耐用。为满足该要求，公司经过考察对比，优选行业高品质材料，比如上海新城项目保温主材选用山东名牌-欧克斯，欧克斯砂浆粘结强度高，耐水性好，行业知名；保温辅材锚固钉采用高于行业标准的10*160热镀锌防锈加强型号，确保保温板固定牢固；外墙涂装选用中核旺泰硅丙柔性真石漆体系，中核旺泰硅丙柔性真石漆具备90度弯曲不裂纹、24h闭水实验不透水功能，涂装体系使用年限高达15年，该体系防水抗裂性能高于行业标准，优于市面常用的工程漆，可有效保护保温及主体钢筋混泥土不受风雨侵袭，提高建筑使用寿命。采用高品质保温和涂装材料体系，成本较常规工程高出20%，即20元/m2 。

二、加大投入，提升施工质量

滨泰所开发的项目，施工质量要求高，控制严。拿上海新城为例，在行业规范基础上，增加材料用量及施工工序，提升施工质量标准。比如锚固钉用量行业规范为8套/m2,我们控制在为10套/m2；保温砂浆行业预算用量为10kg/m2，我们控制用量为13kg/m2；渗透防水底漆行业正常预算0.1kg/m2,我们控制用量0.25kg/m2；罩面漆施工行业规范为涂布一道，上海新城涂布两道罩面漆；首层在真石漆基础上，增加一道高端仿石漆，东西山墙加设一道砂浆网格布，即两道网格布、六道砂浆。材料用量和施工工序增加，提高了保温和涂装层厚度及强度，提高了保温涂层抗冲击防水防护效果。费用也相应增加不少，仅人工成本就相应增加约10%。

公司高标准质量要求，需要通过严格管理，落到实处。因此我们施工过程严格自控，墙体架子眼、女儿墙、窗台、空调板及外挑构件可能渗水的部位，保温作业前，我们做好封堵及防水处理；保温板拼缝处采用聚氨酯发泡密封；防水、贴板、填缝、锚钉、挂网、底漆、真石漆、罩面漆等每个环节均有现场监测及照片实录，并上传到上海新城项目管理群，由管理人员、监理、甲方指导并监督检查。我们对过程控制的严格，同行少见，莱西同行普遍反应，给我们干活，用料多，用工多，好处就是后期返修率低。

三、不惜费用，注重售后服务

滨泰公司一直以来都非常重视售后工作，对业主的真诚与关心让人感动、钦佩，在公司售后管理人员带领下，我参与保温涂料及防水维修服务工作，为业主排忧解难。公司售后管理人员对滨泰所有小区，定期排查，只要发现毛病，不管业主提没提，过没过保修期，滨泰都会安排维修保养，甚至投入巨资进行大修。滨泰花园、南苑骏景、汇景苑、洙何花园网点房龄都在10年以上，超出保修期5年有余，公司投入百万资金对外墙涂料及屋面防水进行翻新。室内墙面返潮、窗户密封胶年久破坏渗水、室内腻子爆皮等细微缺陷，不管是不是建设方责任，只要业主提出来，售后管理人员就会带领我们到业主家里，分析原因，拿出处理方案。有时候业主上班没时间，我们就会中午晚上或节假日上门服务，诸如此类，不胜凡举。

滨泰房子，质量好，服务好，住滨泰房子安心放心、舒适舒心，这是滨泰业主和社会各界对滨泰的评价和口碑，这口碑，是滨泰公司投入超乎寻常的人力和财力打造出来的，是滨泰人用真心换来的，我为滨泰骄傲和自豪。

作为滨泰大家庭中的一员，今天，借此机会，感谢董事长及各位领导对我们的关心和支持，我们愿一如既往，追随滨泰，服务滨泰，与滨泰共创辉煌。

最后，祝大家元旦快乐，阖家幸福，谢谢大家！